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索引号: 052224292-201711-055158 主题分类: 住房保障信息公开
发布机构:  昆明市东川区人民政府办公室 发布日期: 2017-11-30 10:53
名 称: 东川区公共租赁住房租金价格
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东川区公共租赁住房租金价格

发布时间:2017-11-30 10:53 浏览次数:244
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昆明市东川区发展和改革局

昆明市东川区住房和城乡规划建设局

昆明市东川区财政局


      东发改联发【2016】3号     签发人:陈文东 李俊宏 颜 静

关于对东川区公共租赁住房租金价格管理的请示

东川区人民政府:

为推进我区公共租赁住房建设和运营,规范公共租赁住房租金管理行为,按照《昆明市发展和改革委员会、昆明市住房和城乡建设局、昆明市财政局关于公共租赁住房租金价格管理有关问题的通知》(昆发改价格〔2012〕1230号)和《昆明市发展和改革委员会 昆明市住房和城乡建设局关于贯彻落实云南省发展和改革委员会 云南省住房和城乡建设厅进一步加强城镇保障住房价格管理文件的通知》(昆发改价格【2014】188号)的有关要求,区发改局会同区住建局、区财政局在对东川区公共租赁住房同地段、同档次房屋市场租金进行调查的基础上,结合东川实际,经共同商定,拟提出东川区公共租赁住房租金标准,现将相关情况报告如下:

一、东川区公共租赁住房基本情况

目前,我区按昆明市下达的计划指标,已建成公共租赁住房300套,其中汤丹120套、因民180套;在建2100套,其中碧谷工业园区312套、因民镇512套、城区1276套。2013年通过市政府审批,区政府决定将剩余廉租住房调剂为公共租赁住房。2013年6月经区人民政府同意,将起嘎片区、汤丹镇、拖布卡镇、乌龙镇共四片区在低收入应保尽保后剩余廉租房预计共2629套调剂为公共租赁住房。

全区已建成并经验收的公共租赁住房分别是:

1、起嘎片区800套,每套建筑面积50、套内面积为35

石羊经济适用房共48套,2015年通过市政府审批,区政府决定将石羊经济适用房调剂为公共租赁住房,户型为二室一厅一厨一卫,每套建筑面积73.5、使用面积为57.8

力新公司公共租赁住房共108套,其中大户型的12套,户型为两室一厅一厨一卫,每套建筑面积为50.33,每套使用面积为38.48;小户型的96套,户型为一室一厅一厨一卫,每套建筑面积42.66㎡,每套使用面积为32.64

2、乌龙镇2栋50套,每套建筑面积49.28、套内面积为38.25

3、拖布卡镇10栋309套,其中户型为二室一厅一厨一卫的有65套,A面积有35套(每套建筑面积为50.1、套内面积为42.59),B面积有30套(每套建筑面积为44.28、套内面积为37.64);户型为一室一厅一厨一卫的有244套,A面积有122套(每套建筑面积为43.15、套内面积36.68为),B面积有122套(每套建筑面积为42.23、套内面积为35.9)。

4、汤丹镇36栋1716套,其中小车队片区共计9栋336套,每套建筑面积48.6、套内面积36.5;大坪地工程公司地块共有3栋144套,每套建筑面积50、套内面积36.5;大坪地工程公司5号地块公租房共有6栋324套,每套建筑面积50、套内面积36.5;大坪地变电站地块共有5栋384套,每套建筑面积50、套内面积36.5;大坪地社区地块共有4栋192套,每套建筑面积50、套内面积36.5;大坪地街地块共有9栋336套,每套建筑面积50、套内面积36.5

5、因民镇公租房6个地块共512套住房,面积19880.5,户型为二室一厅一厨一卫、一室一厅一厨一卫两种户型,全部为砖混4层。

6、为做好全省公共租赁住房和廉租住房并轨运行工作,推进我区公共租赁住房建设和运营,规范公共租赁住房租金管理行为。我局将对祥和家园、疗养院及蓝色经典内的部分廉租住房按照公告租赁住房分配入住条件进行管理,按照公共租赁住房租金标准收取租金。

二、市场调查情况                                                                                      按照《昆明市发展和改革委员会、昆明市住房和城乡建设局、昆明市财政局关于公共租赁住房租金价格管理有关问题的通知》(昆发改价格〔2012〕1230号)的相关规定,公共租赁住房价格实行政府指导价。基准价原则上不得高于同地段、同档次市场租金的70%。区发改局会同区住建局、财政局对东川区已建成并经验收过的公共租赁住房同地段、同档次住房市场租金情况进行调查了解,调查情况如下:

1.起嘎片区:市场租金均价在4.6元/平方米。

2.石羊公租房:市场租金均价在11.3元/平方米。

3.力新公司公租房:市场租金均价在11.3元/平方米。

4. 对门山祥和家园内公租房:市场租金均价在6.7元/平方米。

5. 蓝色经典内公租房:市场租金均价在7.1元/平方米。

6. 疗养院内的公租房:市场租金均价在4.3元/平方米。

7.汤丹菜园片区小车队:市场租金均价在4 元/平方米。

8.拖布卡镇、乌龙镇、汤丹镇(菜园小车队除外)、因民镇:市场租金均价在2.6 元/平方米。

三、拟批准租金标准

1.起嘎片区公共租赁住房租金基准价核定为3.2元/平方米。

2. 建议将我区建成城区内的石羊公共租赁住房和力新公司公共租赁住房的基准价按房屋使用面积定为每月每平方米7.9元。

3. 建议将我区建成的对门山祥和家园内的公共租赁住房的基准价按房屋使用面积定为每月每平方米4.7元。

4. 建议将我区建成的蓝色经典内的公共租赁住房的基准价按房屋使用面积定为每月每平方米5.00元。

5. 由于疗养院位置较偏,建议将我区建成的疗养院内的公共租赁住房的基准价按房屋使用面积定为每月每平方米3.00元。

6.汤丹镇菜园片区小车队的公共租赁住房租金基准价核定为2.8元/平方米。

7.拖布卡镇、乌龙镇、汤丹镇(菜园小车队除外)、因民镇的公共租赁住房租金基准价核定为1.8元/平方米。

8.以上片区公共租赁住房租金基准价执行时间以东川区政府批准时间为准。

四、其它相关事宜

1.公共租赁住房基准价根据同地段住房市场租金水平实行动态管理,租金标准发生变动需重新按程序申报。

2.公共租赁住房租金不包括承租人租赁期间实际发生的水、电、气、通信、电视、物业管理、垃圾清运等费用。

3.政府投资建设的公共租赁住房租金收支按照《东川区非税收入管理(暂行)办法》的相关规定进行管理。

4.区发改局、住建局、财政局负责对公共租赁住房租金执行情况进行监督检查,对违反规定的行为,依据相关法律法规和规章予以处罚。

五、请示事项

按照昆发改价格〔2012〕1230号文件规定,东川区公共租赁住房租金标准需报市发改委、市住建局、市财政局备案,以上租金标准如无不妥,请区政府同意区发改局、区住建局、区财政局分别上报市发改委、市住建局、市财政局备案后执行。

当否,请批示。

昆明市东川区      昆明市东川区住房   昆明市东川区

发展和改革局      和城乡规划建设局      财政局

                            2016年11月22日

抄报:市发改委、市住建局、市财政局                                                            

昆明市东川区发展和改革局            2016年11月22日印发